Proiect Tiparniței

Un nou complex rezidential in portofoliul TRIMBITASU ESTATE

Un proiect de 32 de case dezvoltat cu responsabilitate de catre ISG Romania, un jucator important in piata imobiliara din Bucuresti

Complexul este situat pe str Tiparnitei nr. 105-111, in dreptul Dedeman Giurgiului, Sect 5, in proximitatea cartierului Progresul, Metalurgiei, cu acces facil catre Eroii Revolutiei si Tineretului sau catre DN5 Bucuresti-Giurgiu-Ruse. Pe aceeasi strada Primaria Sect 5 amenajeaza Parcul Sinei

Cele 32 de case sunt impartite in 6 loturi cu cate 4 sau 6 unitati insiruite, fiecare beneficiind de curte proprie, loc parcare, drum asfaltat si luminat, loc de joaca, parcare vizitatori plus acces securizat poarta automata

Fiecare unitate locativa, mijloc sau colt are aprox 140mp utili, dispusi pe P+1+M.

Parter – living, bucatarie inchisa, baie plus debara

Etaj- 3 dormitoare si doua bai

Mansarda open space sau personalizat

Amprenta este de 56 mp la care se adauga gradina aprox 20mp pt casa de mijloc si aprox 70 mp pt casa de colt, plus un loc de parcare

Proiectul a fost executat astfel

1.Structural

✔ Fundatii grinzi continue de beton la 1,4 metri adancime

✔ Sub fundatii un strat de 15 cm de piatra pt rupere capilaritate+ folie hidrofoba (impiedica infiltratiile de apa din pamant in casa)

✔ Cadre beton, stalpi si grinzi, iar placile de beton peste parter si etaj 15 cm grosime

✔ Inchideri perimentrale (exterior si intre case) caramida Porotherm 30cm la care s-au adaugat cate 10 cm de tencuiala pe fiecare parte a zidului (ziduri 50cm grosime)

✔ Tencuiala are dublu rol, de izolatie si pentru trasarea instalatiei electrice. instalatia electrica s -a tras prin tencuiala ca sa nu se faca santuri prin zidul de caramida si caramida sa isi piarda proprietatile.

✔ Compartimentarile interioare – placare dubla de rigips si vata minerala de 10 cm

2. Izolatie

✔ Termosistem de 10cm, densitate 80, ignifugat

3. Acoperis
✔ Tabla Bilka de 0,5 garantie 25ani, culoare mata, folie anticondens Tyvek

4. Utilitati

✔ Curent trifazic

✔ Circuite electrice separate pt consumatori mari

✔ Sigurante diferentiale pe medii umede (exterior, bai, bucatarie)

✔ Aparataj modular BTicino

✔ Instalatii dimensionate pt folosirea mansardei (apa, curent, incalzire)

✔ Conectate la reteaua orasului de apa si canal

✔ Bazine retentie de 100m3 cu instalatie separata colectare pt ape pluviale

✔ Doua pompe plus tocator pt canalizare si bazin separare hidrocarburi

✔ Incalzire in pardoseala parter

✔ Centrala termica 24kw

✔ Calorifere otel etaj

5. Tamplarie PVC antracit Gealan cu geam tripan si manere sescustice si microventilatie

6. Finisaje

✔ Usa ext Porta Doors standard eficienta termica NZEB

✔ Usi int Porta Doors HDF cu toc reglabil

✔ Vopsea lavabila Caparol

✔ Gresie faianta si parchet Delta Studio

✔ Vopsea exterioara decorativa Baumit siliconata

In pretul afisat mansarda se preda nefinisata dar cu instaltiile trase pt folosirea optima(curent, apa,scurgere). Contracost se poate amenaja open space cu o baie sau personalizat